Évasion et confort au cœur de Mozac
Située dans un quartier calme et paisible de la commune de Mozac, cette maison des années 50, entièrement rénovée, bénéficie d'une situation idéale, discrète et sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités, elle se trouve à quelques pas des crèches, écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Surface habitable : 122 m²
Surface cadastrale : 648 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Surface cadastrale : 648 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Réf. : 2845
Prix : 349 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.45% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 335 000 €
4.45% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 335 000 €
D'une surface habitable de 122 m² sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 648 m² pour une intimité absolue, cette maison se distingue par son confort moderne et son ambiance chaleureuse.
À l’étage, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à un vaste et lumineux salon/séjour bénéficiant d’une double exposition, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la chaîne des Puys.
Dans la continuité, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un cabinet de toilettes séparé.
Vous continuerez la visite au rez-de-jardin, par une suite parentale spacieuse d’environ 24 m² avec son propre balnéo, véritable havre de détente, où vous pourrez vous relaxer pleinement après une journée bien remplie. Celle-ci ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également, un espace buanderie pratique, un cabinet de toilettes séparé et un garage isolé d’une surface d’environ 30 m², offrant la possibilité d'être transformé en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.
Bénéficiez d’une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, alliant praticité et confort au quotidien !
Le bien propose des prestations modernes et récentes, telles qu’une pompe à chaleur air/eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal et une faible consommation.
À noter que la toiture a été entièrement refaite.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur et sa localisation privilégiée offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour une famille ou toute personne souhaitant concilier confort, modernité et facilité d'accès aux services essentiels.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition faible
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an.
À l’étage, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à un vaste et lumineux salon/séjour bénéficiant d’une double exposition, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la chaîne des Puys.
Dans la continuité, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un cabinet de toilettes séparé.
Vous continuerez la visite au rez-de-jardin, par une suite parentale spacieuse d’environ 24 m² avec son propre balnéo, véritable havre de détente, où vous pourrez vous relaxer pleinement après une journée bien remplie. Celle-ci ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également, un espace buanderie pratique, un cabinet de toilettes séparé et un garage isolé d’une surface d’environ 30 m², offrant la possibilité d'être transformé en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.
Bénéficiez d’une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, alliant praticité et confort au quotidien !
Le bien propose des prestations modernes et récentes, telles qu’une pompe à chaleur air/eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal et une faible consommation.
À noter que la toiture a été entièrement refaite.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur et sa localisation privilégiée offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour une famille ou toute personne souhaitant concilier confort, modernité et facilité d'accès aux services essentiels.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : exposition faible
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an.
