Royat
{l’agence} vous invite à découvrir ce sublime appartement de caractère, au sein d’un bel immeuble de la fin du XIXème siècle idéalement situé. Développant une surface habitable d’environ 190m², profitez de ses volumes, de son charme et de son authenticité, alliés à de la modernité grâce à son entière rénovation réalisée en 2013.
Surface habitable : 190 m²
Surface loi Carrez : 186 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Étage : 2
Chauffage : Individuel Gaz de Ville
Copropriété de : 5 lots
Surface loi Carrez : 186 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Étage : 2
Chauffage : Individuel Gaz de Ville
Copropriété de : 5 lots
Réf. : 2443
Prix : 585 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
2.63% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 570 000 €
2.63% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 570 000 €
Situé au second étage sur trois d’un immeuble typique de la cité thermale de Royat, commencez votre visite par un vaste hall d’entrée, desservant, dans un premier temps, un superbe espace de vie de plus de 80m². L’ambiance y est lumineuse et chaleureuse, grâce à sa triple exposition, ses grandes fenêtres, ses hauts plafonds ornés de moulures et ses parquets. Entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, avec plus de vingt éléments de rangement et un plan de travail en verre et en lave de Chambois, la cuisine ouverte sur ce séjour vous apportera des moments conviviaux lors de vos repas en famille ou entre amis.
Par la suite, un premier dégagement, avec des placards dissimulés, donne sur un bel espace nuit. Celui-ci est composé de deux chambres, faisant respectivement 16 et 20 m², et ayant chacune leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. En complément de cette partie de l’appartement un bureau, un cabinet de toilette et un espace buanderie intégré.
Un second dégagement donne sur un espace dédié aux parents avec un deuxième bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains privative.
Cet appartement vous séduira par ses finitions de haute qualité et par son système hifi-vidéo multi room, paramétrable à souhait dans l’ensemble des pièces.
Bénéficiez également de nombreuses dépendances, avec tout d’abord trois belles caves, dont une parfaitement aménagée pour accueillir et conserver vos bouteilles de vins. Ainsi que de trois places de stationnement extérieures, pouvant être couvertes par un car-port, et enfin retrouvez un local entièrement sécurisé et sous alarme, pouvant accueillir jusqu’à trois motos.
Aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, étant donné que la cage d’escalier de l’immeuble a été refaite en 2019, ainsi que sa couverture en ardoise en 2021.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5 lots principaux
Charges : 1800 €/an
Pas de procédures en cours.
Par la suite, un premier dégagement, avec des placards dissimulés, donne sur un bel espace nuit. Celui-ci est composé de deux chambres, faisant respectivement 16 et 20 m², et ayant chacune leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. En complément de cette partie de l’appartement un bureau, un cabinet de toilette et un espace buanderie intégré.
Un second dégagement donne sur un espace dédié aux parents avec un deuxième bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains privative.
Cet appartement vous séduira par ses finitions de haute qualité et par son système hifi-vidéo multi room, paramétrable à souhait dans l’ensemble des pièces.
Bénéficiez également de nombreuses dépendances, avec tout d’abord trois belles caves, dont une parfaitement aménagée pour accueillir et conserver vos bouteilles de vins. Ainsi que de trois places de stationnement extérieures, pouvant être couvertes par un car-port, et enfin retrouvez un local entièrement sécurisé et sous alarme, pouvant accueillir jusqu’à trois motos.
Aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, étant donné que la cage d’escalier de l’immeuble a été refaite en 2019, ainsi que sa couverture en ardoise en 2021.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5 lots principaux
Charges : 1800 €/an
Pas de procédures en cours.