Charme et luminosité au cœur de SAYAT
Idéalement située dans un environnement résidentiel sur la commune de Sayat, proche des écoles et des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Desservie par les transports de l’agglomération clermontoise, venez découvrir cette somptueuse maison d’une surface d’environ 168m² habitables.
Surface habitable : 168 m²
Surface cadastrale : 593 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6
Chauffage : Gaz de ville + Poêle à bois
DPE : C
Surface cadastrale : 593 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6
Chauffage : Gaz de ville + Poêle à bois
DPE : C
Réf. : 2569
Prix : 479 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.47% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 455 000 €
5.47% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 455 000 €
Coup de cœur assuré pour cette agréable maison, aux prestations de qualité, élevée sur un terrain clos et agréable, parfaitement entretenu et aménagé d’environ 593m². Elle bénéficie d’une situation géographique idéale qui vous garantira une vie de famille et sociale avec la proximité des commerces, des écoles, de la campagne environnante…
Vous serez séduit tout d’abord par l’allée en bois amenant à la maison avec sa façade entièrement refaite et ses pierres apparentes associant l’ancien et la modernité. La visite commence par un hall d’entrée, donnant accès à la cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures.
Dans la continuité, un vaste séjour double chaleureux et lumineux d’environ 26m² avec son poêle à bois et ses baies coulissantes. Profitez d’un accès direct à une belle terrasse en bois avec son exposition Sud/Est, idéale pour passer d’agréables moments avec vos proches.
A ce même niveau, se trouve un dressing pouvant être utilisé comme une éventuelle chambre. Un cabinet de toilettes séparé avec un point d’eau vient compléter ce niveau.
Au demi étage, par un dégagement, vous accéderez à deux belles chambres spacieuses dont une avec placard. Profitez d’une lumineuse salle de bains équipée avec douche et baignoire d’angle ainsi que son meuble double vasque.
A l’étage, vous accéderez directement à un vaste salon d’environ 25m² avec sa vue dégagée desservant trois belles chambres d’environ 11m² et d’une salle d’eau équipée avec un cabinet de toilettes.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un garage d’environ 19m² avec porte motorisée, d’une partie buanderie avec l’accès au vide sanitaire.
A noter que toutes les ouvertures sont en double vitrage Aluminium avec volets roulants électriques. Ce bien est équipé d’un chauffage gaz à condensation.
En extérieur, vous pourrez stationner un véhicule supplémentaire à l’arrière de la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison saura vous assurez une vie des plus sympathique, alliant confort et charme.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Vous serez séduit tout d’abord par l’allée en bois amenant à la maison avec sa façade entièrement refaite et ses pierres apparentes associant l’ancien et la modernité. La visite commence par un hall d’entrée, donnant accès à la cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures.
Dans la continuité, un vaste séjour double chaleureux et lumineux d’environ 26m² avec son poêle à bois et ses baies coulissantes. Profitez d’un accès direct à une belle terrasse en bois avec son exposition Sud/Est, idéale pour passer d’agréables moments avec vos proches.
A ce même niveau, se trouve un dressing pouvant être utilisé comme une éventuelle chambre. Un cabinet de toilettes séparé avec un point d’eau vient compléter ce niveau.
Au demi étage, par un dégagement, vous accéderez à deux belles chambres spacieuses dont une avec placard. Profitez d’une lumineuse salle de bains équipée avec douche et baignoire d’angle ainsi que son meuble double vasque.
A l’étage, vous accéderez directement à un vaste salon d’environ 25m² avec sa vue dégagée desservant trois belles chambres d’environ 11m² et d’une salle d’eau équipée avec un cabinet de toilettes.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un garage d’environ 19m² avec porte motorisée, d’une partie buanderie avec l’accès au vide sanitaire.
A noter que toutes les ouvertures sont en double vitrage Aluminium avec volets roulants électriques. Ce bien est équipé d’un chauffage gaz à condensation.
En extérieur, vous pourrez stationner un véhicule supplémentaire à l’arrière de la maison.
Vous l’aurez compris, cette maison saura vous assurez une vie des plus sympathique, alliant confort et charme.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
