En centre-ville de Riom, venez découvrir ce bel immeuble de rapport. Cet ensemble est idéalement situé à deux pas de tous les commerces, des écoles, des collèges, des lycées et de l’hôpital sur l’une des artères principales de la commune, offrant de nombreuses places de stationnement.

Ce bien, entièrement réhabilité au début des années 90 par un cabinet d’architecture, respectant le charme et le caractère du bâtiment. Il est configuré de manière à exploiter plusieurs bureaux-commerces, avec possibilité de l’aménager en un seul ou différents logements.

Au rez-de-chaussée découvrez deux accès, soit par un hall d’entrée, bénéficiant d’un espace accueil et salle d’attente, soit par une vitrine avec espace commerce et annexe rejoignant éventuellement le premier espace.

Dans la continuité, se trouvent trois vastes bureaux avec chacun point d’eau. Deux d’entre eux donnent sur un jardin intérieur magnifiquement arboré et exposé Sud et Ouest, garantissant ainsi une belle luminosité.

Par un escalier baigné de lumière, accédez au premier étage, là un deuxième espace d’accueil est aménagé, avec de nouveau une salle d’attente et en plus un espace de détente avec cuisine.

Par un couloir, deux autres bureaux en duplex, avec mezzanine, et aussi avec leur point d’eau.

Une dernière partie est aménagée en appartement duplex aussi, avec espace de vie, cuisine, salle de bains et mezzanine. L’espace de vie donne par de grandes baies vitrées sur le jardin.

Enfin au sous-sol de l’ensemble, se trouvent sept caves individuelles.

Vous le comprendrez, ce bien offre réellement de nombreuses possibilités d’aménagement de par sa composition, et ses différents points d’eaux et canalisations. Vous pourrez ainsi, soit maintenir les lieux en l’état pour des activités professionnelles voués à de l’investissement locatif ou usage personnel, soit transformer ce bien en un usage d’habitation, pour un logement unique (maison de famille), ou différentes habitations pour encore de l’investissement locatif.