Immeuble à LEMPDES
Au cœur du centre-ville de LEMPDES, à 15 min de CLERMONT-FERRAND, retrouvez un immeuble composé d’un appartement avec terrasse et d’un studio loué. Situé dans une zone dynamique et à proximité de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou en tant qu’investissement locatif.
Surface habitable : 105 m²
Ascenseur : Non
DPE : D et B
Ascenseur : Non
DPE : D et B
Réf. : 2472
Prix : 180 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.18% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
5.18% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 170 000 €
Au rez-de-chaussée, par une entrée indépendante, découvrez tout d’abord un studio d’une surface de 35 m². Il comprend une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et un espace nuit disposant d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Entièrement rénové en 2014, il est actuellement loué 400 €/mois + 25 € de charges.
Par la suite, au premier étage, par une seconde entrée, un appartement en duplex de 72 m² habitables. À ce niveau, une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant sur la terrasse de 14 m², sans aucuns vis-à-vis. Enfin, au dernier étage, deux grandes chambres de 15 m² avec penderie et une salle de bains avec WC.
Possibilité de le proposer à la location pour un loyer de 640 €/mois + 30 € de charges (loué de 2019 à 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologique / minier / naturel NON
Zone de sismicité 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Entièrement rénové en 2014, il est actuellement loué 400 €/mois + 25 € de charges.
Par la suite, au premier étage, par une seconde entrée, un appartement en duplex de 72 m² habitables. À ce niveau, une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant sur la terrasse de 14 m², sans aucuns vis-à-vis. Enfin, au dernier étage, deux grandes chambres de 15 m² avec penderie et une salle de bains avec WC.
Possibilité de le proposer à la location pour un loyer de 640 €/mois + 30 € de charges (loué de 2019 à 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risques technologique / minier / naturel NON
Zone de sismicité 3
Zone Argile : Exposition nulle
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
