Immeuble à rénover
Surface habitable : 243 m²
Surface totale utile : 344 m²
Nombre de pièces : 7
Chauffage : Electrique
Surface totale utile : 344 m²
Nombre de pièces : 7
Chauffage : Electrique
Réf. : 2543
Prix : 49 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur
En centre-ville de Maringues, venez découvrir ce bel immeuble de rapport. Cet ensemble est idéalement situé à deux pas de tous les commerces, des écoles et du marché couvert sur l’une des artères principales de la commune.
Ce bien est configuré de manière à exploiter plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée découvrez un appartement de type 3 en duplex avec terrasse privative, actuellement loué.
Au premier étage un appartement de type 2 à rénover entièrement, offrant une exposition traversante.
Au deuxième, sous les combles, un plateau à aménager permettant de créer un loft d’environ 90 m², avec une belle hauteur sous plafond rampants et possibilité de poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial donnant sur rue pouvant être rénover pour diverses activités ou aussi être transformé en un logement.
En complément, sachez qu'environ 90 m² de dépendances sont disponibles en sous-sol permettant de créer un atelier, ou de bénéficier d'un lieu de stockage pour l’ensemble des logements du bâtiment.
Vous pourrez aussi, réunir les différents logements, permettant ainsi de profiter d'une grande maison familiale en cœur de ville.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : approuvé sur le territoire de la commune, mais n'affecte pas le bien.
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Ce bien est configuré de manière à exploiter plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée découvrez un appartement de type 3 en duplex avec terrasse privative, actuellement loué.
Au premier étage un appartement de type 2 à rénover entièrement, offrant une exposition traversante.
Au deuxième, sous les combles, un plateau à aménager permettant de créer un loft d’environ 90 m², avec une belle hauteur sous plafond rampants et possibilité de poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial donnant sur rue pouvant être rénover pour diverses activités ou aussi être transformé en un logement.
En complément, sachez qu'environ 90 m² de dépendances sont disponibles en sous-sol permettant de créer un atelier, ou de bénéficier d'un lieu de stockage pour l’ensemble des logements du bâtiment.
Vous pourrez aussi, réunir les différents logements, permettant ainsi de profiter d'une grande maison familiale en cœur de ville.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Risques technologique / minier / naturel : approuvé sur le territoire de la commune, mais n'affecte pas le bien.
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
