L’Élégance Art Déco
Situé au sein de la prestigieuse Villa Vélasquez, construite vers 1932 par l’architecte clermontois Ernest Pincot, cet appartement rare allie l’élégance d’un bâtiment historique et des prestations modernes. La villa, de style balnéaire, s’inspire des chalets normands avec ses faux pans de bois peints et sa toiture débordante soutenue par des consoles en bois. Son décor en ferronnerie Art Déco confère à l’ensemble un cachet unique, faisant de ce bien un lieu d’exception.
Surface habitable : 158 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Étage : 1 sur 2
Ascenseur : Non
Chauffage : Collectif Gaz
Copropriété de : 8 lots
DPE : D
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Étage : 1 sur 2
Ascenseur : Non
Chauffage : Collectif Gaz
Copropriété de : 8 lots
DPE : D
Réf. : 2746
Prix : 309 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.79% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 292 100 €
5.79% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 292 100 €
Ce bien de 158 m², à la fois raffiné et fonctionnel, vous invite à découvrir un espace de vie où l’authenticité des années 30 se marie parfaitement avec le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local.
Dès l’entrée, l’imposant salon vous impressionnera par sa luminosité naturelle, grâce à ses deux balcons et sa hauteur sous plafond généreuse. Les volumes spacieux, l’élégance classique des lieux et les éléments d’époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine de 11 m², entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Elle s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.
L’espace nuit, conçu pour offrir confort et sérénité, comprend quatre chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant ainsi à chaque occupant une véritable indépendance. Des espaces de rangement ingénieux complètent cet agencement.
L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante, d’un dressing spacieux et de toilettes séparées pour plus de praticité. Deux caves privatives offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles ou saisonnières.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des activités culturelles et sportives, tout en étant entouré par une nature préservée, cet appartement rare conjugue vie pratique et cadre prestigieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception dans la Villa Vélasquez, un lieu historique où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
Montant des charges : 200 €/mois.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an.
Dès l’entrée, l’imposant salon vous impressionnera par sa luminosité naturelle, grâce à ses deux balcons et sa hauteur sous plafond généreuse. Les volumes spacieux, l’élégance classique des lieux et les éléments d’époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine de 11 m², entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Elle s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.
L’espace nuit, conçu pour offrir confort et sérénité, comprend quatre chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant ainsi à chaque occupant une véritable indépendance. Des espaces de rangement ingénieux complètent cet agencement.
L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante, d’un dressing spacieux et de toilettes séparées pour plus de praticité. Deux caves privatives offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles ou saisonnières.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des activités culturelles et sportives, tout en étant entouré par une nature préservée, cet appartement rare conjugue vie pratique et cadre prestigieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception dans la Villa Vélasquez, un lieu historique où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
Montant des charges : 200 €/mois.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an.
