Situé sur la commune de AUBIAT, vous serez immédiatement séduit par ce joli plain-pied parfaitement agencé, mêlant modernité et praticité. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain d’une surface de 874 m² bien exposé, avec vue sur la campagne environnante. Bénéficiez d’un abri de jardin et profitez du terrain de pétanque pour passer d’agréables moments avec vos proches.

Construite en 2012 et respectant la réglementation thermique de l’époque, les dépenses en énergie seront bien maîtrisées et le confort sera au rendez-vous grâce à son chauffage au sol et surtout la cheminée avec insert.

Nous commençons donc la visite par une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 41 m² où vous pourrez apprécier une très belle cuisine équipée et fonctionnelle grâce à son îlot central. Par sa baie vitrée coulissante vous accéderez sur une belle terrasse de 37m² ensoleillée exposée SUD-EST. De plus, un cellier menant au garage sera très pratique au quotidien.

Nous poursuivons avec la partie nuit et son dégagement qui amène aux trois belles chambres dont deux équipées de rangement, nous trouvons aussi un WC indépendant et une lumineuse salle de bains équipée avec douche à l’italienne et baignoire d’angle.

Enfin, notez que vous profiterez de la proximité des transports en commun, plus particulièrement la gare SNCF vous permettant de rejoindre CLERMONT-FERRAND, grâce à quatre allers-retours quotidiennement, et ce en moins de 25min ou encore la ville de RIOM en moins de 15min.

Chose importante, cette maison bénéficie de la garantie Dommage Ouvrage.

Alors soyez rapide !