Nouvelle vie pour cette demeure du XIXème
Découvrez cette magnifique maison du XIXème siècle, élevée au milieu d’un parc arboré d’environ un hectare, située à Sainte-Florine, charmante commune de la Haute-Loire. Avec ses 695m² répartis sur quatre niveaux, ainsi que sa dépendance, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de patrimoine.
Surface habitable : 695 m²
Surface cadastrale : 10044 m²
Nombre de pièces : 20
Chauffage : Sans
Surface cadastrale : 10044 m²
Nombre de pièces : 20
Chauffage : Sans
Réf. : 2599
Prix : 89 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
9.15% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 82 000 €
9.15% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 82 000 €
Cette maison de caractère est entièrement à restaurer et offre une opportunité unique de réinventer cet espace pour en faire une demeure de rêve avec tout le charme de l'ancien. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses éléments architecturaux d'époque, ce bien est un véritable joyau pour les amoureux d’histoire.
La dépendance, de 186m² sur deux niveaux, est une ancienne écurie en briques située à l'arrière de la maison, elle peut également être restaurée en habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.
En effet, il est possible d'aménager 7 appartements au sein de la maison principale et de rénover ladite dépendance en une habitation supplémentaire, ce qui pourrait offrir un revenu locatif intéressant ou une plus-value significative à la revente.
La propriété est également composée d'un terrain d'un hectare, offrant un grand potentiel pour les activités extérieures et le stationnement.
À savoir, que la commune de Sainte-Florine a signé une convention ORT, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. L'ORT, ou Opération de Revitalisation de Territoire, est un dispositif mis en place par l'État pour favoriser la rénovation et la revitalisation des centres-villes. L'objectif est de redynamiser les quartiers anciens en les rendant plus attractifs pour les investisseurs et les habitants.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand parc au sein d’un environnement verdoyant de la Haute-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété en tant qu'investissement immobilier ou en tant que maison de charme.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : OUI
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Bien non assujetti au DPE.
La dépendance, de 186m² sur deux niveaux, est une ancienne écurie en briques située à l'arrière de la maison, elle peut également être restaurée en habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement.
En effet, il est possible d'aménager 7 appartements au sein de la maison principale et de rénover ladite dépendance en une habitation supplémentaire, ce qui pourrait offrir un revenu locatif intéressant ou une plus-value significative à la revente.
La propriété est également composée d'un terrain d'un hectare, offrant un grand potentiel pour les activités extérieures et le stationnement.
À savoir, que la commune de Sainte-Florine a signé une convention ORT, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. L'ORT, ou Opération de Revitalisation de Territoire, est un dispositif mis en place par l'État pour favoriser la rénovation et la revitalisation des centres-villes. L'objectif est de redynamiser les quartiers anciens en les rendant plus attractifs pour les investisseurs et les habitants.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand parc au sein d’un environnement verdoyant de la Haute-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété en tant qu'investissement immobilier ou en tant que maison de charme.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : OUI
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition faible
Plan d’exposition des bruits : NON
Bien non assujetti au DPE.