Mozac
Surface habitable : 98 m²
Surface cadastrale : 467 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz / PAC / Bois
DPE : D
Surface cadastrale : 467 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz / PAC / Bois
DPE : D
Réf. : 2873
Prix : 234 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 221 600 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 221 600 €
Implantée sur une parcelle close et arborée de 467 m², elle bénéficie d’une agréable exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Développant environ 99 m² habitables, cette maison soigneusement entretenue séduit par sa fonctionnalité, son confort et son potentiel d’évolution.
L’entrée dessert un séjour double chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour profiter d’une atmosphère conviviale en toute saison. La maison bénéficie également du confort d’une climatisation réversible Air/Air.
La cuisine parfaitement équipée ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée et profite d’un store extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs.
Le dégagement dessert ensuite trois belles chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.
La maison dispose également de double vitrage aluminium récemment installé ainsi que de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, apportant un véritable confort au quotidien.
Très pratique, le garage attenant se prolonge par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation de la maison. Une cave en sous-sol complète également les espaces annexes. À l’extérieur, un abri de jardin vient parfaire l’ensemble pour le stockage, le bricolage ou les équipements de jardin.
Le stationnement est facile et l’environnement particulièrement calme renforce encore la qualité de vie offerte par cette maison.
À proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, transports et axes reliant Riom et Clermont-Ferrand, cette maison réunit emplacement, confort et sérénité dans un secteur très apprécié.
Une belle opportunité pour profiter d’une vie de plain-pied dans un environnement calme et familial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition faible
Développant environ 99 m² habitables, cette maison soigneusement entretenue séduit par sa fonctionnalité, son confort et son potentiel d’évolution.
L’entrée dessert un séjour double chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour profiter d’une atmosphère conviviale en toute saison. La maison bénéficie également du confort d’une climatisation réversible Air/Air.
La cuisine parfaitement équipée ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée et profite d’un store extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs.
Le dégagement dessert ensuite trois belles chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.
La maison dispose également de double vitrage aluminium récemment installé ainsi que de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, apportant un véritable confort au quotidien.
Très pratique, le garage attenant se prolonge par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation de la maison. Une cave en sous-sol complète également les espaces annexes. À l’extérieur, un abri de jardin vient parfaire l’ensemble pour le stockage, le bricolage ou les équipements de jardin.
Le stationnement est facile et l’environnement particulièrement calme renforce encore la qualité de vie offerte par cette maison.
À proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, transports et axes reliant Riom et Clermont-Ferrand, cette maison réunit emplacement, confort et sérénité dans un secteur très apprécié.
Une belle opportunité pour profiter d’une vie de plain-pied dans un environnement calme et familial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition faible
