Maison citadine avec jardin
Située à CLERMONT-FERRAND, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette maison des années 60, mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée. D’une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, elle est édifiée sur une parcelle de 751 m².
Surface habitable : 120 m²
Surface cadastrale : 751 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Gaz
DPE : D
Surface cadastrale : 751 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Gaz
DPE : D
Réf. : 2805
Prix : 299 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.5% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 287 000 €
4.5% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 287 000 €
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un WC séparé avec douche.
Dans la continuité, une pièce actuellement utilisée comme cuisine d’été, mais pouvant faire office de garage ou de chambre supplémentaire selon vos besoins, donnant sur une belle terrasse carrelée et son jardin.
À l’étage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec vue dégagée, bénéficiant de rangements et d’une belle exposition Est/Ouest. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle d’eau et WC séparé.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une allée en pavé, un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules et un agréable jardin clôturé, à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien propose des prestations modernes et récentes : une chaudière à condensation, des menuiseries double vitrage en PVC sur l’ensemble de la maison et les volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.
À noter que la toiture a été refaite il y’a quelques années.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille, ou toute personne souhaitant concilier confort, modernité et facilité d'accès aux services essentiels et axes principaux de la ville.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an.
Dans la continuité, une pièce actuellement utilisée comme cuisine d’été, mais pouvant faire office de garage ou de chambre supplémentaire selon vos besoins, donnant sur une belle terrasse carrelée et son jardin.
À l’étage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec vue dégagée, bénéficiant de rangements et d’une belle exposition Est/Ouest. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle d’eau et WC séparé.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une allée en pavé, un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules et un agréable jardin clôturé, à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien propose des prestations modernes et récentes : une chaudière à condensation, des menuiseries double vitrage en PVC sur l’ensemble de la maison et les volets roulants électriques, garantissant un confort optimal.
À noter que la toiture a été refaite il y’a quelques années.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille, ou toute personne souhaitant concilier confort, modernité et facilité d'accès aux services essentiels et axes principaux de la ville.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an.
