Un souffle de modernité
Surface habitable : 125 m²
Surface cadastrale : 243 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : C
Surface cadastrale : 243 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Gaz
DPE : C
Réf. : 2832
Prix : 339 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.59% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 325 000 €
4.59% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 325 000 €
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste salon/séjour d'environ 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et sa baie vitrée donnant sur une agréable terrasse, orientée Est et sans vis-à-vis. Idéale pour profiter de matinées ensoleillées et de moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité, tandis qu’un cellier et un espace rangements avec WC, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, véritables cocons de confort, ainsi qu’une salle d’eau moderne et équipée, avec WC.
Attenant à la maison, vous pourrez profiter d’un garage, avec porte motorisée, d’environ 17 m².
Côté confort énergétique, cette maison bénéficie d’une isolation performante et de panneaux solaires alimentant l’eau chaude, garantissant une consommation maîtrisée et économique. Les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques renforcent encore le bien-être et la praticité au quotidien.
L’extérieur dévoile un jardin soigneusement aménagé et arboré, vous invitant à la détente.
Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie pratique, cette maison représente une belle opportunité pour allier confort moderne et sérénité à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, véritables cocons de confort, ainsi qu’une salle d’eau moderne et équipée, avec WC.
Attenant à la maison, vous pourrez profiter d’un garage, avec porte motorisée, d’environ 17 m².
Côté confort énergétique, cette maison bénéficie d’une isolation performante et de panneaux solaires alimentant l’eau chaude, garantissant une consommation maîtrisée et économique. Les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques renforcent encore le bien-être et la praticité au quotidien.
L’extérieur dévoile un jardin soigneusement aménagé et arboré, vous invitant à la détente.
Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie pratique, cette maison représente une belle opportunité pour allier confort moderne et sérénité à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.
