Idéalement situé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la rue des Gras et de ses commerces, du marché Saint-Pierre réputé pour la qualité de ses produits, ainsi que de l’ensemble du réseau de transports en commun, des établissements scolaires et universitaires.
Un cadre de vie recherché, permettant d’offrir à vos futurs locataires une vie citadine confortable, animée et pratique, au cœur du centre ancien.

L’immeuble profite également d’une vue remarquable sur l’Hôtel Fontfreyde, joyau architectural clermontois, renforçant le cachet et l’attractivité du bien.

L’ensemble immobilier fera l’objet d’une rénovation complète, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, dans le respect des exigences techniques et énergétiques actuelles, garantissant un bien durable et attractif sur le long terme.

Le programme se compose de lots du Type 1 au Type 3, répondant aussi bien aux besoins des étudiants, jeunes actifs que des ménages,
à partir de 110 209 € frais d’agence inclus.

Ce programme est éligible au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier :

- d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’investissement (selon la durée d’engagement locatif),

- de la déduction des travaux de rénovation intégrés dans l’opération,

- de la constitution d’un patrimoine immobilier de qualité en cœur de ville,

- d’un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Ce programme représente une opportunité rare d’investir dans un immeuble de caractère, situé dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Clermont-Ferrand, tout en optimisant votre fiscalité et en répondant aux attentes actuelles des locataires.