Appartement de charme mansardé
Situé au deuxième et dernier étage de la prestigieuse Villa Vélasquez, joyau architectural des années 30 signé Ernest Pincot, ce bel appartement mansardé offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère. Avec 82 m² en loi Carrez et 119 m² au sol, il séduira les amateurs de volumes atypiques et de cachet.
Surface habitable : 119 m²
Surface loi Carrez : 82 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Étage : 2 sur 2
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 8 lots
DPE : F
Surface loi Carrez : 82 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Étage : 2 sur 2
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 8 lots
DPE : F
Réf. : 2808
Prix : 149 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.79% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 140 000 €
6.79% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 140 000 €
Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grands Velux, vous accueille dans une atmosphère cosy et conviviale. Cet espace de 33 m² Carrez (58 m² au sol), avec sa cuisine ouverte et ses belles poutres apparentes, constitue un véritable cœur de vie où le charme de la mansarde sublime chaque moment du quotidien.
Un dégagement distribue deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée de deux vasques et d’une grande douche. Un toilette indépendant vient compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de ses occupants.
Pratiques et bien pensés, deux placards supplémentaires accueillent notamment une chaudière récente (et l’espace pour installer un lave-linge), ainsi qu’un rangement pour aspirateur, balais et effets ménagers.
Atout : un cellier privatif de 8 m² situé sur le palier, parfait pour le stockage ou comme espace de rangement complémentaire.
Au sein de cette copropriété de caractère, l’appartement profite d’un cadre unique mêlant histoire et modernité, dans un environnement calme, verdoyant, et pourtant proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports et activités culturelles et sportives).
Cet appartement est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un lieu chargé d’histoire, au sein d’une résidence emblématique, où chaque recoin respire l’authenticité et le confort contemporain.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
Montant des charges : 50 €/mois.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an.
Un dégagement distribue deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée de deux vasques et d’une grande douche. Un toilette indépendant vient compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de ses occupants.
Pratiques et bien pensés, deux placards supplémentaires accueillent notamment une chaudière récente (et l’espace pour installer un lave-linge), ainsi qu’un rangement pour aspirateur, balais et effets ménagers.
Atout : un cellier privatif de 8 m² situé sur le palier, parfait pour le stockage ou comme espace de rangement complémentaire.
Au sein de cette copropriété de caractère, l’appartement profite d’un cadre unique mêlant histoire et modernité, dans un environnement calme, verdoyant, et pourtant proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports et activités culturelles et sportives).
Cet appartement est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un lieu chargé d’histoire, au sein d’une résidence emblématique, où chaque recoin respire l’authenticité et le confort contemporain.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8 dont 4 principaux
Montant des charges : 50 €/mois.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an.
