Appartement traversant avec beau rendement locatif
Surface loi Carrez : 67.3 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 3 sur 4
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 227 lots
DPE : D
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 3 sur 4
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 227 lots
DPE : D
Réf. : 2763
Prix : 149 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
7.07% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 140 000 €
7.07% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 140 000 €
Au troisième étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée ayant bénéficié d’une rénovation énergétique récente, découvrez ce Type 4 d'une surface d’environ 67 m². Cet appartement traversant, sans vis à vis, idéal pour la location est situé proche des grands axes, des transports en commun (tram, bus), des écoles (notamment école supérieure et école d'architecture), des infrastructures sportives…
Il se compose tout d’abord d'une entrée fonctionnelle suivie d’un dégagement avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein Est, idéale pour des moments de partage entre vos colocataires.
Poursuivez la visite avec une agréable cuisine aménagée et agrémentée d’une loggia.
Accédez ensuite à la partie nuit, comprenant trois chambres confortables et lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bains agréable et un cabinet de toilette séparé.
Pour davantage de praticité au quotidien, vos locataires bénéficient également d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’une cave.
Cet appartement, actuellement meublé et loué par trois colocataires, apporte un revenu locatif annuel d’un montant de 13400 € charges comprises constituant un rendement brut de plus de 8%.
La proximité des différentes commodités fera de ce logement un bien attractif à la location.
A noter que toutes les menuiseries sont en double vitrage et qu’une isolation extérieure a récemment été faite ce qui procure un confort optimal à vos locataires.
Chauffage individuel Gaz, double vitrage PVC.
Belle opportunité d’investissement, sans travaux à prévoir !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 227 dont 88 principaux
Montant des charges : 2160 €/an.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Il se compose tout d’abord d'une entrée fonctionnelle suivie d’un dégagement avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein Est, idéale pour des moments de partage entre vos colocataires.
Poursuivez la visite avec une agréable cuisine aménagée et agrémentée d’une loggia.
Accédez ensuite à la partie nuit, comprenant trois chambres confortables et lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bains agréable et un cabinet de toilette séparé.
Pour davantage de praticité au quotidien, vos locataires bénéficient également d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’une cave.
Cet appartement, actuellement meublé et loué par trois colocataires, apporte un revenu locatif annuel d’un montant de 13400 € charges comprises constituant un rendement brut de plus de 8%.
La proximité des différentes commodités fera de ce logement un bien attractif à la location.
A noter que toutes les menuiseries sont en double vitrage et qu’une isolation extérieure a récemment été faite ce qui procure un confort optimal à vos locataires.
Chauffage individuel Gaz, double vitrage PVC.
Belle opportunité d’investissement, sans travaux à prévoir !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 227 dont 88 principaux
Montant des charges : 2160 €/an.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.