Charme d’une vie de village et confort d’aujourd’hui
Située au cœur du village de Saint-Hippolyte, sur la commune de Châtel-Guyon, cette maison de village pleine de charme d’environ 81 m² a été entièrement rénovée au cours des deux dernières années. Elle offre un emplacement stratégique entre le calme, les stationnements faciles juste devant, la proximité des commerces, de l’école, des bus et de la campagne environnante.
Surface habitable : 81 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C
Réf. : 2812
Prix : 174 500 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6.40% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 164 000 €
6.40% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 164 000 €
Par un escalier, accédez à une véranda faisant office d’entrée. Vous arrivez alors à une vaste cuisine d’environ 25 m², entièrement équipée, pouvant recevoir une grande table à manger et rendant cette pièce conviviale. Dans la continuité, le salon, intimiste, permet de profiter d’un espace de détente chaleureux. Toujours à ce niveau, la salle d’eau, entièrement faïencée, aménagée avec goût et équipée d’un WC.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées : la plus grande, de plus de 16 m² au sol, offre un bel espace confortable, tandis que les deux autres, de plus de 9 m² au sol chacune, sont idéales pour des chambres d’enfants ou un bureau.
En rez-de-chaussée, sous la partie vie du premier niveau, deux anciens cuvages offrent au total plus de 40 m² de dépendances, à usage en partie de buanderie et lingerie.
L’isolation intérieure, le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et le ballon d’eau chaude thermodynamique permettent de maîtriser la consommation énergétique et garantissent un confort certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées : la plus grande, de plus de 16 m² au sol, offre un bel espace confortable, tandis que les deux autres, de plus de 9 m² au sol chacune, sont idéales pour des chambres d’enfants ou un bureau.
En rez-de-chaussée, sous la partie vie du premier niveau, deux anciens cuvages offrent au total plus de 40 m² de dépendances, à usage en partie de buanderie et lingerie.
L’isolation intérieure, le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et le ballon d’eau chaude thermodynamique permettent de maîtriser la consommation énergétique et garantissent un confort certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone Argile : exposition moyenne
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an.
