Élégance et Prestige au Cœur de Riom
Un tableau vivant de raffinement et d'élégance s'offre à vous avec cet appartement exceptionnel de 247m², méticuleusement rénové en 2019 par un architecte renommé. Niché au deuxième étage d'un édifice emblématique conçu en 1921 par l'architecte Louis Jarrier, ce joyau architectural évoque avec brio le style Louis XVI.
Surface habitable : 246.50 m²
Surface loi Carrez : 246.50 m²
Nombre de chambres : 4
Étage : 2
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 5 lots
DPE : C
Surface loi Carrez : 246.50 m²
Nombre de chambres : 4
Étage : 2
Chauffage : Individuel Gaz
Copropriété de : 5 lots
DPE : C
Réf. : 2667
Prix : 390 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
4.84% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 372 000 €
4.84% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 372 000 €
Lorsque vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un espace de vie somptueux de plus de 92m², où la modernité de la cuisine équipée se marie harmonieusement avec l'atmosphère chaleureuse du salon et de la salle à manger. Moulures délicates, boiseries élégantes, parquet massif en chevron et cheminées d'époque créent une toile de fond digne d'une époque révolue.
À l'espace nuit, accessible par une coursive, se dévoile un sanctuaire de tranquillité. Trois chambres généreuses, une salle d'eau, des rangements bien pensés, un espace bureau inspirant, et une suite parentale luxueuse avec salle de bains et dressing, offrent un équilibre parfait entre intimité et confort.
Les atouts incontestables de cet appartement comprennent une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, créant une atmosphère enchanteresse à chaque coin. Situé au cœur historique de Riom, vous êtes à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, et des commerces du centre-ville.
Un grenier spacieux complète cette résidence, offrant un espace de stockage pratique. Pour parfaire cette offre, la possibilité de louer une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé est envisageable.
Cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier où le charme d'antan rencontre le luxe contemporain. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite immersive, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous guider dans la découverte de votre futur foyer, où l'élégance et le raffinement sont à l'honneur
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5 principaux
Montant des charges : 1270 €/an
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
À l'espace nuit, accessible par une coursive, se dévoile un sanctuaire de tranquillité. Trois chambres généreuses, une salle d'eau, des rangements bien pensés, un espace bureau inspirant, et une suite parentale luxueuse avec salle de bains et dressing, offrent un équilibre parfait entre intimité et confort.
Les atouts incontestables de cet appartement comprennent une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, créant une atmosphère enchanteresse à chaque coin. Situé au cœur historique de Riom, vous êtes à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, et des commerces du centre-ville.
Un grenier spacieux complète cette résidence, offrant un espace de stockage pratique. Pour parfaire cette offre, la possibilité de louer une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé est envisageable.
Cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier où le charme d'antan rencontre le luxe contemporain. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite immersive, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous guider dans la découverte de votre futur foyer, où l'élégance et le raffinement sont à l'honneur
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 5 principaux
Montant des charges : 1270 €/an
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.