Habitat familial avec projet d’avenir
Surface habitable : 117 m²
Surface totale utile : 186 m²
Surface cadastrale : 1350 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Surface totale utile : 186 m²
Surface cadastrale : 1350 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Réf. : 2836
Prix : 318 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 300 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 300 000 €
Construite de plain-pied en 1973 elle bénéficie déjà de combles partiellement aménagés.
Le hall d’entrée dessert un séjour double lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse exposée plein Sud, entourée de verdure. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace atelier d’environ 85 m², une chaufferie-buanderie, un cellier, ainsi qu’une cave voûtée enterrée.
Les combles (117 m² au sol dont 70 m² au-delà de 1,80 m) disposent déjà d’un WC indépendant et d’un espace prévu pour une salle d’eau, permettant d’imaginer plusieurs chambres ou espaces de vie et d’atteindre ainsi, près de 187 m² habitables.
Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux points positifs : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, deux climatisations réversibles, porte de garage motorisée, portail automatique et surtout une couverture refaite, gage de sérénité pour l’avenir.
Implantée sur un terrain arboré de 1 350 m², elle profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles, commerces, transports et zones commerciales.
👉 À noter : malgré ces atouts, la maison nécessite de vrais travaux de rénovation et de modernisation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et d’en faire une spacieuse demeure familiale à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an.
Le hall d’entrée dessert un séjour double lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse exposée plein Sud, entourée de verdure. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace atelier d’environ 85 m², une chaufferie-buanderie, un cellier, ainsi qu’une cave voûtée enterrée.
Les combles (117 m² au sol dont 70 m² au-delà de 1,80 m) disposent déjà d’un WC indépendant et d’un espace prévu pour une salle d’eau, permettant d’imaginer plusieurs chambres ou espaces de vie et d’atteindre ainsi, près de 187 m² habitables.
Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux points positifs : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, deux climatisations réversibles, porte de garage motorisée, portail automatique et surtout une couverture refaite, gage de sérénité pour l’avenir.
Implantée sur un terrain arboré de 1 350 m², elle profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles, commerces, transports et zones commerciales.
👉 À noter : malgré ces atouts, la maison nécessite de vrais travaux de rénovation et de modernisation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et d’en faire une spacieuse demeure familiale à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an.
