Le confort familial
Située dans un quartier calme et recherché sur la commune d’ORCET, à quelques minutes de CLERMONT-FERRAND, cette maison construite fin des années 2000 vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable de 108 m² sur une parcelle de 621 m², elle allie espace et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités et axes principaux.
Surface habitable : 108 m²
Surface cadastrale : 681 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Électrique
DPE : D
Surface cadastrale : 681 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Électrique
DPE : D
Réf. : 2807
Prix : 339 200 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 320 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 320 000 €
Dès l'entrée, vous profiterez d’un bel espace de vie traversant et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour, parfait pour profiter de l’extérieur et des moments de convivialité. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous continuerez la visite avec un dégagement qui dessert quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Attenant à la maison, un garage d’environ 15 m² vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, vous serez séduit par une belle terrasse avec sa double exposition donnant sur un jardin clos et bien entretenu, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation des combles récente, améliorant les performances thermiques et les économies d’énergie et d’un double vitrage PVC sur toutes les fenêtres.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus au quotidien.
Vous l’aurez compris, cette maison bien entretenue vous assurera une vie des plus agréable, alliant la tranquillité, la praticité et la proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.
À l’étage, vous continuerez la visite avec un dégagement qui dessert quatre chambres toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Attenant à la maison, un garage d’environ 15 m² vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, vous serez séduit par une belle terrasse avec sa double exposition donnant sur un jardin clos et bien entretenu, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation des combles récente, améliorant les performances thermiques et les économies d’énergie et d’un double vitrage PVC sur toutes les fenêtres.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus au quotidien.
Vous l’aurez compris, cette maison bien entretenue vous assurera une vie des plus agréable, alliant la tranquillité, la praticité et la proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an.
