Lumière et Verdure
Au cœur d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² niché au calme à Chamalières. Bénéficiant d’un balcon filant sans vis-à-vis, d’un agencement fonctionnel et du confort d’une climatisation réversible individuelle, il allie sérénité et proximité immédiate des commodités.
Surface habitable : 72 m²
Surface loi Carrez : 69.51 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 1
Étage : 2
Chauffage : Collectif Gaz
Copropriété de : 48 lots
DPE : F
Surface loi Carrez : 69.51 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 1
Étage : 2
Chauffage : Collectif Gaz
Copropriété de : 48 lots
DPE : F
Réf. : 0502
Prix : 249 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
3.75% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 240 000 €
3.75% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 240 000 €
Situé au deuxième étage du dernier bâtiment au fond d'une agréable et verdoyante résidence de Chamalières, cet appartement offre un vaste et lumineux salon-séjour, grâce aux grandes baies vitrées, exposé sud et donnant sur les arbres, le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Le balcon, faisant toute la longueur de l'appartement, est idéal pour des déjeuners au calme avec une vue dégagée.
Un hall central offre du rangement et dessert la cuisine entièrement équipée, deux belles chambres dont l'une donnant aussi sur le balcon, une agréable salle d'eau parfaitement aménagée et un toilette séparé. L'appartement est également équipé d’une climatisation réversible individuelle, pour un confort optimal été comme hiver.
Pratique : un espace buanderie dans l'appartement, une grande cave au sous-sol et même un garage individuel.
La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, le centre-ville de Chamalières à 10 minutes à pied ainsi que Clermont-Ferrand à 15 à pied en font un bien exceptionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges : 250 €/mois
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone Argile : absence
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an.
Un hall central offre du rangement et dessert la cuisine entièrement équipée, deux belles chambres dont l'une donnant aussi sur le balcon, une agréable salle d'eau parfaitement aménagée et un toilette séparé. L'appartement est également équipé d’une climatisation réversible individuelle, pour un confort optimal été comme hiver.
Pratique : un espace buanderie dans l'appartement, une grande cave au sous-sol et même un garage individuel.
La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, le centre-ville de Chamalières à 10 minutes à pied ainsi que Clermont-Ferrand à 15 à pied en font un bien exceptionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges : 250 €/mois
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone Argile : absence
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 343 kWh/m²/an.
