Maison chaleureuse avec jardin
Surface habitable : 142 m²
Surface cadastrale : 530 m²
Nombre de pièces : 7
Chauffage : Fioul
DPE : E
Surface cadastrale : 530 m²
Nombre de pièces : 7
Chauffage : Fioul
DPE : E
Réf. : 2720
Prix : 249 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.96% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 235 000 €
5.96% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 235 000 €
L’entrée, accessible par un perron avec verrière, vous mène à un hall spacieux qui dessert un vaste séjour lumineux. Ce dernier se compose d’un salon cosy, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur un parquet en chêne massif, avec un poêle à bois et une décoration soignée. À l’arrière, une buanderie, une arrière-cuisine aménagée, un cellier avec chaudière et un WC suspendu viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un dégagement avec de nombreuses penderies mène à quatre grandes pièces, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Ces pièces peuvent parfaitement servir de quatre chambres ou d’autres usages selon vos besoins. Actuellement, l’une d’elles est utilisée comme bureau avec bibliothèque sur mesure et une autre comme salle de musique et détente, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse orientée Sud-Ouest sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, et d’une cour aménagée pour la pétanque. Le tout est complété par un portail avec trois places de stationnement et une grange ouverte avec mezzanine et carport, offrant un potentiel d’aménagement.
Rafraîchie et décorée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir. Seuls quelques travaux énergétiques restent à prévoir (installation d’une pompe à chaleur et isolation extérieure). Devis et audit énergétique disponibles, permettant de bénéficier d’aides selon votre situation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an.
À l’étage, un dégagement avec de nombreuses penderies mène à quatre grandes pièces, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Ces pièces peuvent parfaitement servir de quatre chambres ou d’autres usages selon vos besoins. Actuellement, l’une d’elles est utilisée comme bureau avec bibliothèque sur mesure et une autre comme salle de musique et détente, ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse orientée Sud-Ouest sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, et d’une cour aménagée pour la pétanque. Le tout est complété par un portail avec trois places de stationnement et une grange ouverte avec mezzanine et carport, offrant un potentiel d’aménagement.
Rafraîchie et décorée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir. Seuls quelques travaux énergétiques restent à prévoir (installation d’une pompe à chaleur et isolation extérieure). Devis et audit énergétique disponibles, permettant de bénéficier d’aides selon votre situation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an.
