Maison esprit Loft avec Dépendances
Bienvenu dans cet ancien corps de ferme réhabilité en une magnifique maison dans un esprit Loft d'environ 193m², nichée au sein d'un petit village de la charmante commune de DAVAYAT, à seulement 10 minutes de Riom. Laissez-vous séduire par cette résidence atypique et ses dépendances offrant des prestations exceptionnelles réparties sur trois niveaux. Elle s'épanouit au cœur d’une cour intime sans vis-à-vis, agrémentée d’une terrasse de 50m², le tout embrassé par un terrain généreux de 1410m².
Surface habitable : 193 m²
Surface cadastrale : 1410 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Au sol Gaz de Ville
DPE : C
Surface cadastrale : 1410 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Chauffage : Au sol Gaz de Ville
DPE : C
Réf. : 2686
Prix : 424 000 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 400 000 €
6% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 400 000 €
Dès que vous franchirez le portail d'entrée, vous serez accueilli par une cour chaleureusement fermée. À la suite de ce havre de paix, une large baie vitrée s'ouvre délicatement sur une vaste pièce à vivre, créant ainsi une atmosphère accueillante et lumineuse.
Empruntez l'escalier extérieur pour accéder à un hall d'entrée de 15.5m², doté de rangements et d'une mezzanine de 20m². Cet espace abrite une chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante. À mi-chemin en dessous, un bel espace à vivre d’environ 100m² s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un WC et d’un bureau. La pièce est inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, l'une ouvrant sur la cour et l'autre sur la terrasse.
L'accès à l'étage se fait par un escalier au design élégant, menant à deux chambres d’environ 12 et 14m², ainsi qu’à une salle de bain avec toilettes.
À noter que toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium, et le chauffage à gaz se diffuse harmonieusement au sol dans toute la pièce à vivre. Une cave voûtée spacieuse complète cet ensemble enchanteur.
Cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, offrant ainsi le privilège de poser vos valises instantanément.
Découvrez également une dépendance sur deux niveaux de 87m², dotée d'une toiture neuve. Cette espace offre un potentiel d'aménagement idéal pour de la location saisonnière ou toute autre utilisation que vous pourriez envisager. Une opportunité supplémentaire pour valoriser votre investissement !
Cette maison est bien plus qu'une opportunité immobilière ; elle promet un art de vivre agréable et convivial, grâce à son charme atypique, sa cour intime sans vis-à-vis et sa généreuse terrasse ensoleillée. Venez découvrir le bonheur au quotidien qui vous attend ici !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.
Empruntez l'escalier extérieur pour accéder à un hall d'entrée de 15.5m², doté de rangements et d'une mezzanine de 20m². Cet espace abrite une chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante. À mi-chemin en dessous, un bel espace à vivre d’environ 100m² s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un WC et d’un bureau. La pièce est inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, l'une ouvrant sur la cour et l'autre sur la terrasse.
L'accès à l'étage se fait par un escalier au design élégant, menant à deux chambres d’environ 12 et 14m², ainsi qu’à une salle de bain avec toilettes.
À noter que toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium, et le chauffage à gaz se diffuse harmonieusement au sol dans toute la pièce à vivre. Une cave voûtée spacieuse complète cet ensemble enchanteur.
Cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, offrant ainsi le privilège de poser vos valises instantanément.
Découvrez également une dépendance sur deux niveaux de 87m², dotée d'une toiture neuve. Cette espace offre un potentiel d'aménagement idéal pour de la location saisonnière ou toute autre utilisation que vous pourriez envisager. Une opportunité supplémentaire pour valoriser votre investissement !
Cette maison est bien plus qu'une opportunité immobilière ; elle promet un art de vivre agréable et convivial, grâce à son charme atypique, sa cour intime sans vis-à-vis et sa généreuse terrasse ensoleillée. Venez découvrir le bonheur au quotidien qui vous attend ici !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”.
Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.