Maison sur les hauteurs
Surface habitable : 96 m²
Surface cadastrale : 685 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Surface cadastrale : 685 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Chauffage : Gaz
DPE : E
Réf. : 2865
Prix : 229 900 € *
*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
5.46% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 218 000 €
5.46% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 218 000 €
Édifiée sur une parcelle de 685 m², la maison développe une surface d’environ 96 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant des espaces de vie confortables.
L’entrée s’effectue à l’étage, où un placard permet d’accueillir aisément vestes et rangements du quotidien. Un dégagement vous guide ensuite vers deux chambres agréables avec placard, dont l’une s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, véritable invitation à profiter des premiers rayons du soleil et de la vue dégagée sur les hauteurs de la ville.
Ce niveau propose également une spacieuse salle d’eau rénovée avec WC, alliant confort et modernité. La visite se poursuit avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien donnant sur un balcon, puis un séjour convivial prolongé par une terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Un salon complète cet espace de vie chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau rénovée avec WC, ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme un espace bureau ou rangement, parfait pour le télétravail ou l’organisation de la maison.
Le terrain agréable, disposé sur plusieurs niveaux, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement et une possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent le charme et la sérénité des hauteurs de Clermont-Ferrand tout en restant à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an.
L’entrée s’effectue à l’étage, où un placard permet d’accueillir aisément vestes et rangements du quotidien. Un dégagement vous guide ensuite vers deux chambres agréables avec placard, dont l’une s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, véritable invitation à profiter des premiers rayons du soleil et de la vue dégagée sur les hauteurs de la ville.
Ce niveau propose également une spacieuse salle d’eau rénovée avec WC, alliant confort et modernité. La visite se poursuit avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien donnant sur un balcon, puis un séjour convivial prolongé par une terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Un salon complète cet espace de vie chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau rénovée avec WC, ainsi qu’un dégagement pouvant être utilisé comme un espace bureau ou rangement, parfait pour le télétravail ou l’organisation de la maison.
Le terrain agréable, disposé sur plusieurs niveaux, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement et une possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent le charme et la sérénité des hauteurs de Clermont-Ferrand tout en restant à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone argile : exposition forte
Plan d’exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an.
