D’une surface de 446 m², ce terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunication, tout à l’égout) est situé dans un quartier privilégié. Il vous offre une vue à couper le souffle sur le Parc Montjuzet, la majestueuse Cathédrale et les Monts du Forez. Cette vue panoramique est protégée à vie grâce à une servitude de « Non Altius Tollendi », garantissant qu’aucune construction en contrebas ne viendra l'obstruer.

Situé au fond d’une allée privée, ce terrain vous promet calme et discrétion tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, services). Il bénéficie d’une excellente exposition sud-est, idéale pour la construction de la maison de vos rêves.

Que vous envisagiez un projet contemporain, traditionnel ou écologique, ce terrain spacieux offre un cadre parfait pour donner vie à vos plus belles idées.

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Etude G1 réalisée à disposition.
Bien non-soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON